Jestliže si chcete pronajmout byt v Praze a čekáte , že ceny nájmů v brzké době klesnou, asi budete zklamáni. Jejich ceny se totiž na rozdíl od cen kupovaných bytů za poslední rok téměř nezměnily. Tento fakt dosvědčují nejen zájemci o pronájem, ale především celá řada realitních kanceláří. Lapidárně řečeno nájmy jsou podle všech zainteresovaných jakoby netečné vůči jakýmkoliv vlivům světové hospodářské recese.

V některých regionech, například v Olomouci, se ceny pronájmů dokonce zvýšily. Příčina, proč lidé dávají v současnosti přednost pronájmu cizího bytu před koupí vlastního bytu, je právě ekonomická krize a s ní spojená nejistota a strach z budoucnosti.

Většina potencionálních klientu realitních kanceláří s koupí nového bytu stále váhá právě z důvodu obav ze ztráty zaměstnání. A nic na tom (zatím!) nemění ani opakované pozitivní zprávy o tom, že se ekonomika vzpamatovává z nejhoršího, „nabírá dech“ a začíná pozvolný vzestup. Objektivně lze konstatovat, že právě nyní je ta nejlepší doba pro koupi vlastního bydlení. A to nejen starší nemovitosti, ale zejména nových bytů. Jak opět potvrzují realitní kanceláře, více se již zlevňovat nebude. Ani ony, stejně tak jako stavebníci nemohou jít pod pořizovací náklady.

Pro koupi vlastního bytu mluví také chování českých bank. Ty již od počátku roku mírně zlevňují hypotéky, aby nalákali nové klienty a více rozhýbaly stagnující trh s realitami. Nejedná se ovšem v žádném případě o nějaký altruistický krok našich bankovních domů. Mohou si to prostě dovolit, jelikož je cena peněz půjčovaných na kratší dobu, tedy u fixací hypoték na jeden nebo tři roky, oproti vrcholu krize před rokem a půl podstatně nižší. Mohou tak ze svých marží „oželet“ několik desetin procentních bodů na roční úrokové sazbě právě ve prospěch klientů. Banky to, samozřejmě, nejednají automaticky. Je na každém jednotlivci, který chce dosáhnout na co nejnižší úroky, aby si sehnal co nejvíce informací, porovnával nabídky různých bank a nakonec si vybral tu, pro něj nejvýhodnější. Podle jednoho z posledních ukazatelů Hopoindex firmy Fitcentrum, jež sleduje průměrné sazby na trhu u nejsilnějších bank, v květnu klesaly sazby u kratších fixací, pětileté fixace však naopak mírně zdražily a to na 5,38 procenta.

Banky totiž neustále do svých sazeb zahrnují nemalé riziko nesplácení půjček kvůli vysoké nezaměstnanosti. Mnoho bank, včetně například Komerční banky, České spořitelny nebo LBBW, po splnění jistých požadavků nabízí úrokové sazby již pod pěti procenty. Zda hypotéky setrvají na současných příznivých úrocích, či budou dokonce dále klesat a tím trh s realitami nabere trvale stoupající ráz, určí do budoucna pouze výkon české a evropské ekonomiky. Zatím to tak, i přes negativní zprávy, které v minulosti přišly např. z Řecka, vypadá.