При покупке жилья для себя любимого вроде бы всё ясно. Выбираешь район, в котором собираешься жить, затем подсчитываешь средства и уже отталкиваясь от этих двух главных факторов начинаешь искать то, что душе угодно. И чем больше бюджет, тем больше выбор ;)  Другое дело, если недвижимость покупается для того, что бы получать с неё прибыль. Тут стоит соблюдать ряд несложных правил и ваши инвестиции не пропадут даром.

Первое правило. Квартира должна быть привлекательной с точки зрения транспортной доступности и не располагаться на первом или последнем этаже. Как пел Виктор Цой - первый, последний - не предлагать, рядом с метро, центр ... и был прав. Первые и последние этажи традиционно не пользуются спросом. Рядом должна быть остановка автобуса или трамвая. Идеальный вариант - станция метро.

Второе правило. Обязательно узнавайте, какие коммунальные платежи вам предстоит платить. Конечно же, их в итоге платит арендатор, но высокие платежи делают квартиру для сдачи в найм малопривлекательной.

Третье. Внешний вид дома. Если квартиру вы можете отремонтировать как душа пожелает, то с целым домом, где она находится, это вряд ли получится. Это не значит, что дом должен быть обязательно новостройкой или свеже покрашен. Нет. Достаточно того, что бы на нём не было следов разрухи и он выглядел нормально. При покупке же квартиры внешний вид самой квартиры особого значения не имеет. 

Я бы рекомендовал покупать именно убитые квартиры из за их низкой цены. Последующий ремонт будет стоить дешевле, чем такая же квартира, но уже отремонтированная предыдущим хозяином. И отсюда вытекает следующее правило - не делайте дорогой ремонт. Не надо бархатных обоев и паркета на полы. Чешский стандарт - белые побеленные стены, ламинат на пол и кухня из Икеи. В ванную комнату не забудьте стиральную машинку, а в кухню плиту и вытяжку. Но не стоит брать самое дешёвое. Та же стиральная машина пусть будет на тысячу дороже, но зато она будет нормальной и включать в себя, например, функцию стирки тонкого белья. Разница небольшая в цене, а мнение о вас, как о хозяине квартиры, который заботится о своих арендаторах, вырастет. 

Теперь по поводу величины самой квартиры. Как показывает практика, наибольшим спросом пользуются одно и двухкомнатные квартиры. Конечно же, на трёшку то же есть желающие, но на двухкомнатные апартаменты их намного больше. 

Если вы живёте в другой стране и хотите инвестировать деньги в недвижимость Чехии, с последующей её сдачей в аренду, то имейте ввиду, что самому этим вряд ли прийдётся заниматься. Потому что, например, совершенно нереально решить вопрос с перегоревшей микроволновкой, находясь в Москве или Киеве. Для этих целей можно нанять или управляющего или поручить риэлторской фирме сдавать вашу квартиру. Стоит это до 10 процентов от арендной платы. Кстати, наша фирма так же может помочь вам в этом вопросе.

Для этого достаточно написать письмо на адрес support@realityzivota.cz или позвонить любому из менеджеров. Так же можно воспользоваться скайпом или ICQ.