Условия предоставления ипотечных кредитов -

- в случае, если заявитель, является гражданином "страны риска", его доходы должны быть подтверждены

документально в Чешской республике,

- максимальная сумма кредита 70% от стоимости приобретаемого имущества,

- минимальная часть собственных средст 30%,

- максимальный срок погашения кредита 20 лет,

- фиксация процентных ставок не менее, чем на 3 года,

- нотариально заверенное признание долга перед банком,

- проживание на территории Чешской республики на менее 3-х лет, (кратковременная, долговременная или постоянная виза),

- общая сумма кредита не должна превышать 10 миллионов чешских крон.

 

Доходы от работы по найму в Чешской республике -

- доходы,подтверждённые работодателем, который не является юридическим лицом в "странах риска".

- доходы, подтверждённые работодателем с активной деятельностью не менее 2-х лет и предоставляющий работу,  не менее 15-ти сотрудникам,

- период занятости у работодателя не менее 1 года,

- доходы от работы по найму, подтверждённые выпиской с текущего счёта заявителя в Чешском банке, не менее чем за год.

Если доходы связаны с предпринимательской деятельностью, необходимо предoставить налоговую декларацию за 2 последних отчетных периода с отметкой налогового органа и годовые отчеты за тот же период.

 

UniCredit Bank

 

Иностранцы, постоянно проживающие на территории ЧР (ПМЖ),имеющие персональный идентификационный номер и доходы в ЧР попадают под категорию "стандартных клиентов",  как и граждане ЧР.

 

Другие иностранным гражданам должны выполнить следующие условия

 

- максимальная сумма займа 80% от стоимости приобретаемого имущества,

- максимальная сумма выплат клиентом составит 70 % от всех его доходов,

- выписка с текущего счёта в Чешском банке за последние 6 месяцев,

- доходы от работы по найму за последние 6 месяцев или доходы от деятельности в Чешской Республике, подтверждённые налоговыми декларациями за последние 2 финансовых года,

- документ, подтверждающий страхование заложенной недвижимости.

 

Komercni banka

 

Условия предоставления кредита -

- граждане Европейского союза (и Словакии) должны иметь визу для пребывания на территории ЧР,

- иностранные граждане должны иметь ПМЖ на территории ЧР,

- в случае, если в роли заявителя выступают супружеские пары и один из супругов не имеет визы, 

то второй должен быть либо гражданином Чешской республики либо иметь ПМЖ,

- принимаются доходы от предпринимателской деятельности в Чешской республике

а) доходы от деятельности по найму- выписки с текущего счёта из любого банка Чешской республики за последние 6 месяцев,

б) доходы от деятельности юридического лица - выписка со счёта в KB (Komercni banka), минимально за последние 6 месяцев,

- максимальный размер кредита 85% от стоимости приобретаемого имущества,

- собственные средства, мин. 10 %,

- недвижимость предоставляется только для жилья,

- выплаты по кредиту производятся только после регистрации залогового права в Кадастре недвижимости,

- если стоимость залога недвижимости составляет > 70 % составляется нотариальная запись.

 

Volksbank

 

Условия предоставления ипотеки -

гражданам ЕС и Словакии ипотечные кредиты предоставляются, как и граждам ЧР,

граждане США должны предоставить:

-визу на пребывание на территории ЧР,

- разрешение на долговременное пребывание,

- ПМЖ,

- иностранные граждане других стран должны предоставить документ о ПМЖ на территории Чехии,

- максимальный срок погашения кредита 20 лет.

Иностранец, не имеющий ПМЖ, должен иметь поручителя с гражданством или ПМЖ.

Иностранец,с доходами из другого государства, должен подписать notarsky zapis se svolenim k vykonatelnosti.

 

mBank

 

Этот банк предоставляет ипотечные кредиты только гражданам Европейского Союза и Словакии, имеющим идентефикационный номер в Чешской республике.

Для получения ипотеки иностранцу необходимо иметь разрешение на проживание в ЧР, как правило, на время, необходимое для погашения кредита.

Доходы только от работы по найму из-за границы принимаются в размере не более 70%.

 

LBBW Bank

 

- граждане ЕС ( в том чисте Исландии, Норвегии, Швейцарии, Лихтенштейна),  имеющие ПМЖ или визу к долговременному проживанию в ЧР, живущие в ЧР и имеющие доходы от деятельности в ЧР,

- иностранные граждане других стран, имеющие ПМЖ или долговременную визу, живущие и и меющие доходы в ЧР,

- если заявители - супружеские пары - один из супругов может не иметь разрешения на проживание в ЧР, однако второй из них, должен быть гражданином ЧР,

-доходы от работы по найму за рубежом принимаются только у граждан ЧР, СР без ограничений или у граждан ЕС( в том чисте Исландии, Норвегии, Швейцарии, Лихтенштейна) с выплатами не менее 50 000  чешских крон.

 

Ceska sporitelna

 

Для граждан ЕС ( в том чисте Исландии, Норвегии, Швейцарии, Лихтенштейна)

    -- ПМЖ на территории ЧР или виза к долговременному проживанию

    -- Доходы от деятельности в ЧР

 Иностарнные граждане других стран

    -- ПМЖ на территории ЧР

    -- Доходы от деятельности в ЧР

 

Raiffeisenbank 

 

Иностранец, состоящий в официальном браке с гражданином ЧР или хотя бы один из супругов, проживший на территории Чехии не  менее 2-х лет ( необходимо это подтвердить документами, разрешающими пребывание, договором аренды, выписками с банковского счёта), причём доходы хотя бы одного из супругов должны иметь историю в Чешской Республике или , если доходы из-за рубежа, то подтверждаться выписками со счёта в Чешском банке,

- собственные средства должны составлять на менее 15%  стоимости объекта.

- в случае, если заявитель- иностранец, пребывающий на территории ЧР менее 5 лет и является гражданином страны с кредитным регистром, необходимо предоставить актуальную выписку из Кредитного регистра страны происхождения.

К таким странам относятка все страны Западной Европы, США.Канады, Японии и всех государств, в которых есть представительства Raiffeisenbankа.

 

Wustenrot hypotecni banka

 

Заявители должны иметь на территории ЧР постоянное место жительства (и граждане ЕС и Словакии)

В случае, если один из супругов заявителей я вляется иностарнным гражданином, не имеющим разрешения на постоянное проживание на территории ЧР, требуется  со-заявитель, который имее ПМЖ или разрешение к долговременному проживанию.

Если заявитель - иностранный гражданин, состоящий в разводе, необходимое условие длительности ПМЖ на территории ЧР к дате обращения в банк, должно быть не менее 3-х лет.

Максимальный заем до 70%

Собственные средства должны составлять не менее 30 % от инвестиционного плана.