С каждым годом интерес к чешской недвижимости со стороны иностранцев растёт. Но не все могут сразу выложить круглую сумму на покупку квартиры в Праге или дома где нибудь в Карловарском крае. Единственный выход - ипотека. Но её чешские банки иностранцам дают неохотно, особенно выходцам из бывшего СССР. Для них это рискованные страны. А рисковать никакой банкир не любит, особенно чешский. Поэтому то многие банки и вводят такое ограничение при получении ипотечного кредита для иностранцев, как непрерывное проживание в Республике в течении трёх лет. 

  И обычно ипотечный брокер не возьмётся искать ипотечный банк для новоприбывшего русского или украинца. Но можно пойти другим путём и взять ипотеку не на себя любимого, а на фирму, где вы или ваша семья являетесь учредителями. Такой вариант существует, например, в Чешской Споржительне. Это так называемая ипотека для предпринимателей и процентная ставка по ней выше, чем для физических лиц, в районе 5 процентов.

  Естественно, на покупку недвижимости надо будет потратить свои личные средства, порядка 30 процентов. Не меньше. Но можно больше, даже лучше ;) Затем банку потребуется заключение оценщика по вашей недвижимости. Но не только её текущая цена, а так же стоимость аренды этого помещения. Логика простая. Если вы не сможете платить ипотеку, то это помещение можно сдать в аренду, что бы арендная плата покрывала платежи по ипотечному кредиту.

  То есть, ежемесячные выплаты по ипотеке должны быть меньше, чем теоретическая арендная плата за ту недвижимость, на которую берётся ипотека. Естественно, в этом случае банку не надо от вас справок о заработной плате или другого подтверждения ваших доходов.

Если у вас есть вопросы по приобретению недвижимости в Чехии, например, вы собираетесь купить квартиру в Праге или дом в  Чешском Крумлове, достаточно позвонить или написать нам и мы ответим на все ваши вопросы. 

Телефон для связи +420-776667666

Скайп sebastano-perero

Мейл support@realityzivota.cz