Деньги должны работать. Это аксиома и с ней не поспоришь. Потому что деньги имеют такое очень неприятное свойство, как обесцениваться. А лучшим средством во все времена против обесценивания денег являлось вложение их в недвижимость. Но, естественно, недвижимость недвижимости рознь. И дело даже не в стоимости этой самой недвижимости, а в её ликвидности. И с точки зрения ликвидности, квартира в Праге - идеальное средство для инвестиций. Во первых, это столица и спрос на аренду квартир тут остаётся и останется постоянным. Во вторых, очень низкий налог на недвижимость позволяет не учитывать этот налог вообще. В третьих, квартиру в Праге можно легко продать, и для этого не обязательно быть чехом. Это может сделать любой человек. Естественно, это касается квартир, находящихся в частной собственности. 

   Но даже в самой Праге есть разные районы, разные дома и соответственно, разная недвижимость. Если вас интересует покупка квартиры в Праге с её дальнейшей сдачей в аренду, то стоит обратить внимание на районы, где проходит линия метро или где собираются открывать новые станции. Кроме центра. Центр - это дорого и мы рекомендуем приобретать недвижимость в Праге 1 или 2 или для себя или для дальнейшей сдачи площадей в аренду туристам. Для обычных арендаторов подойдут Прага 4, 5,6,8 и 9. Особым спросом у студентов пользутся районы Праги 8 и 9 из за наличия там большого количества высших учебных заведений.

   Приведём пример инвестирования в пражскую квартиру. В 2009 году весной нашим клиентом в новостройке на Праге 5, Зличин, была куплена однокомнатная квартира с гаражным местом. Стоимость квартиры составила 1 700 000 крон, ещё около 300 000 крон ушло на покупку мебели, кухонного уголка и встроенного шкафа. Итого, общие затраты на покупку и обустройство квартиры составили около двух миллионов крон.

   Затем квартира была сдана в аренду. Фотографии квартиры и её расположение можно посмотреть здесь. Через год арендатор съехал. Поиски нового заняли примерно неделю. В настоящее время арендная плата составляет 8500 крон, коммунальные платежи и электричество платит арендатор. Арендная плата ежемесячно зачисляется нашему клиенту на счёт в чешском банке. То есть он за свою квартиру получает около 100 000 крон в год. 5 процентов годовых в Европе очень неплохо. Особенно, если учесть, что эта квартира уже подорожала за два года примерно на 10 процентов. При покупке жилья на вторичном рынке, в панельном доме, затраты на покупку будут меньше, и рентабельность соответственно немного выше.

   Если вас интересует беспроблемная сдача жилья в аренду, то рекомендуем покупать одно и двух комнатные квартиры в Праге. Недалеко от метро или как минимум от трамвайной или автобусной остановки. Не обязательно новостройка. Главное, приличный дом и отсутствие граждан цыганской внешности. И ещё очень важно, это коммунальные платежи. Насколько они высоки, настолько низка привлекательность такой квартиры. 

   Если вам позволяют средства, не стоит покупать сверхдорогие огромные квартиры. Их сдать очень и очень непросто. Лучше на эти деньги купить несколько двушек. В итоге прибыль окажется даже больше. Наши менеджеры помогут вам подобрать лучший вариант по покупке квартиры в Праге и в дальнейшем помогут сдать купленную квартиру в аренду. Достаточно послать нам письмо через форму в разделе КОНТАКТЫ