В прессе последние два года очень много пишут о снижении строительства, и в частности о снижении темпов строительства жилья в Чехии. Звучат слова стагнация, падение оборотов, замораживание строительства и прочие. В действительности, это так. И крупные застройщики это подтверждают. Особенно это хорошо видно у компаний, которые занимаются широким спектром услуг в области строительства. Так, например, темпы укладки путепроводов и мостов  практически не снизились. А возведение нового жилья переживает серьёзный кризис.

В прошлом году в Чехии началось строительство 37 319 квартир, что на 14,3  процента меньше, чем год назад. Число новых строительных площадок впервые за 15 лет меньше, чем число уже сданных в эксплуатацию построенных зданий. И в основном строительство ведётся в центральном регионе и Карловых Варах. Это данные Чешского статистического управления. Общая стоимость новых заказов на строительство сократилось на 26,4 процента. Аналитики связывают это как с общим кризисом, так и с изменением налога на добавленную стоимость в прошлом году.

Эти тенденции подтверждаются так же объёмами жилищних кредитов, выдаваемых банками для покупки недвижимости.

Ссуды на жильё

год        объем ипотеки 
2001      4 728 млрд. крон 
2002      22 532 млрд. крон 
2003      36 212 млрд. крон
2004      51 959 млрд. крон
2005      72 069 млрд. крон
2006      100 840 млрд. крон 
2007      142 289 млрд. крон 
2008      120 090 млрд. крон 
2009      73 850 млрд. крон 

Многие эксперты считают, что цены на недвижимость в Чехии уже  не упадут дальше и сейчас очень хорошее время, чтобы купить новую квартиру. Это мнение так же подтверждается планируемым повышением налога на добавленную стоимость в рамках пенсионной реформы. 

На квартиры с площадью до 120 квадратных метров и на дома с площадью до 350 квадратных метров в настоящее время действует ставка налога в 10 процентов. Планируется поднять её до 19 процентов, что приведёт к повышению цены у девелоперов. Уменьшение количества жилья на первичном рынке недвижимости так же приведёт к его удорожанию. Это подтверждают представители компаний FINEP, Central Group и Ekospol.

Всё это говорит о том, что сейчас самое удачное время для покупки квартиры в Чехии в новостройке. Ещё по старым ценам.