Цена на недвижимость в Европе в 7-10 тысяч евро за квартиру выглядит нереально и в действительности таких мест на территории Чехии не так уж много. Это сравнительно небольшой район в северозападной Чехии, к которому относятся города Теплице, Мост, Литвинов и их окрестности.

   Теплицкий район Устецкого края расположен на северо-западе Чехии в 7 км от границы с Германией. Курортный город Теплице находится в долине реки Билины у подножия Крушных гор на высоте 220 м над уровнем моря, его площадь 23б78 кв.км, население 53610 человек.

Теплице - самый старый курорт в Чехии, специализирующийся на лечении опорно-двигательного аппарата и нервной системы. Он известен своими бальнеологическими радоновыми источниками, обогащенными фтором. Подземное озеро с геотермальными водами, расположенное под городом, оказало особое влияние на климат - в городе температура воздуха выше, чем в соседних районах.

Теплице расположен на трассе между Прагой ( 90 км ) и Дрезденом ( 50 км ), недалеко до Польши - 130 км, так же это железнодорожный узел. Сюда приезжают отдыхать, лечиться, кататься на лыжах.

Стоимость недвижимости в Теплице сильно колеблется в зависимости от района города, типа и состояния. В историческом центре города Центрум  (Centrum)  рядом с курортными отелями и прекрасными виллами, а так же в престижных районах города  типа Трновани  (Nrnovany )и Нова Вес (Nova Ves)цены практчески не отличаются в сравнении с другими городами Чехии. Здесь развита инфраструктура, цены от 20 - 25 тысяч евро. Прекрасный климат и удачное местоположение привлекают как инвесторов из России и  постсоветских республик, так и жителей Западной Европы. Здесь можно преобрест квартиру небольшой площади в кирпичном доме. А так же сдать ее в аренду. Небольшая площадь в этом случае является не  недостатком, а преимуществом из-за невысокой стоимости коммунальных платежей.

Дешевые квартиры в Теплице расположены в районе Просетице (Prosetice), а так же в пригородах  Крупка, Билина под Теплице и находятся в кварталах, застроенных панельными домами. Сами по себе такие дома не имеют существенных недостатков, квартиры находятся в нормальном жилом состоянии. Стоимость 4-х комнатной квартиры находится в пределах 15-19 тысяч евро. Цена квартиры в кирпичном доме будет выше. Такую низкую стоимость можно объяснить несколькими причинами. С одной стороны после того, как Чехословакия перестала быть социалистическим государством здесь закрылись промышленные предприятия и сильно вырос уровень безработицы. Цены на недвижимость упали, что привлекало сюда людей с низким уровнем доходов как из Чехии, так и из других стран. Здесь образовалось  многонациональное сообщество, состоящее из цыган, арабов, жителей постсоветских республик и Балкан. Этот контингент частично сохранился несмотря на стабильную ситуацию экономики и выросший уровень жизни в стране. Соответственно сдать в аренду такую квартиру практически не реально, она пригодна только для собственного проживания. Так же здесь немного квартир с небольшой площадью, поэтому при покупке нужно серьезно учитывать стоимость коммунальных платежей.

Но основной недостаток недорогих  квартир в Теплице в том, что они находятся в кооператвной собственности, что  и обуславливает низкие цены. Цена кооперативной квартиры всегда ниже, чем  равноценной находящейся в частной собственности. «Покупка кооперативной квартиры»  юридически означает перевод  членства в жилищном кооперативе, а не приобретение этой квартиры в частную собственность. В уставе кооператива могут быть ограничения по приему лиц, не имеющих ПМЖ или юрдических лиц, а так же по сдаче в аренду. Вы приобретаете пай в кооперативе, но при этом кооператив может отказаться оформить ваше членство, ссылаясь на свой устав.

Учитывая, что Теплице это курортный город с развитой инфраструктурой, транспортом, находящийся недалеко от Праги в горном районе с прекрасным климатом, люди как правило преобретают здесь квартиры для собственного проживания и здесь так же есть возможность сделать правильный выбор.