Již nějakou dobu se můžeme v tisku dočíst, že stavebnictví, včetně stavby nových bytů, stagnuje, či dokonce klesá. Největší stavební firem tento stav jednoznačně potvrzují. Všechny, bez výjimky, hlásí útlum pozemního stavitelství, včetně výstavby bytů. U společností, kde se na stavbu bytů specializují celé divize, právě ony mají v současnosti největší potíže se získáváním nových zakázek. Je to ještě markantnější například ve srovnání s divizemi téže společnosti, které se specializují na mosty či tunelové stavby, kde útlum není vůbec, nebo je minimální. Jinak řečeno – nestaví se, protože developerské společnosti mají problémy prodat byty již postavené a o nové nemají zájem. Na tom se shodují všichni přední čeští obchodníci s realitami, ty pražské nevyjímaje.

V loňském roce byla v Česku zahájena výstavba 37 319 bytů, což bylo meziročně o 14,3 procenta méně. Počet zahájených staveb tak byl loni poprvé po patnácti letech nižší než počet dokončených bytů. Nejvíce staveb za celý loňský rok firmy zahájily ve Středočeském kraji, nejméně v Karlovarském. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu. Celková hodnota nově uzavřených stavebních zakázek meziročně klesla o 26,4 procenta. "Na vině je jednak boom před minulou změnou daně z přidané hodnoty, který vyhnal čísla bytové výstavby vzhůru, ale v současné době jde pokles nové výstavby především na vrub celkovému útlumu ekonomiky", tvrdí analytici ČSOB. Výše zmíněný trend dokládají i údaje vyjadřující objem půjček na bydlení, stejně tak jako bytové výstavby v České republice.

Objem půjček na bydlení

Bytová výstavba v Česku dokončené zahájené

Pro stavební firmy, jak je z výše uvedených čísel patrné, není situace zrovna příznivá, jaká je však pozice člověka, který se v současnosti rozhoduje má-li si nový byt koupit, nebo má-li ještě počkat? Na tuto otázku není snadná odpovědět.

Mnoho odborníků se však přiklání k názoru, že ceny již více padat nebudou a proto je nyní velice vhodná doba ke koupi nového bytu. Tuto hypotézu podporují také plány na zavedení vyšší DPH, která má být součástí penzijní reformy a která by v důsledku nové byty zdražila.

Na byty s plochou do 120 metrů čtverečních a rodinné domy do 350 metrů čtverečních se nyní vztahuje snížená sazby DPH ve výši 10 %. Právě to by se mělo v budoucnu změnit a sazby zvýšit na 19 %, což by developeři zcela jistě promítli do konečné ceny bytů, která by tím pádem také vzrostla. Potvrzují to zástupci předních obchodníků z realitami jako jsou společnosti FINEP, Central Group a Ekospol. Proto je velice výhodné, jestliže opravdu k uvedené změně DPH dojde, koupit byt co nejdříve a to ještě za starou cenu.